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서울/양천구

신월동]명산그린빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by The APT 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 양천구 신월동에 위치한 명산그린빌 아파트입니다.

명산그린빌 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2021년 12월 19일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신월 명산그린빌 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~85
2021 40,000 .
2020 . 30,750
2018 . 24,500
2017 . 24,500
2016 . 20,000
2015 20,000 .
2014 . 17,500
2013 . 16,333
2012 . 16,000
2011 15,000 15,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :78.45 Min. :2011-02-28 Min. :15000
1st Qu.:81.06 1st Qu.:2013-09-22 1st Qu.:16250
Median :81.06 Median :2015-11-10 Median :20000
Mean :80.61 Mean :2016-07-25 Mean :23444
3rd Qu.:81.40 3rd Qu.:2020-07-27 3rd Qu.:29000
Max. :81.51 Max. :2021-10-05 Max. :40000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
80 40,000 2021-10-05 4
40,000 2021-10-05 4
85 37,000 2020-12-12 13


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 명산그린빌 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 02:22:06 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신월 명산그린빌 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 52 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 32m - 세아쎄닛빌(2002) / 서울특별시 양천구 남부순환로 569 (신월동,세아쎄닛빌)️
  2. 65m - 영남타운(1996) / 서울특별시 양천구 남부순환로 571 (신월동)️
  3. 80m - 오투힐(2003) / 서울특별시 양천구 신월로9길 20 (신월동,오투 힐)️
  4. 88m - 당곡(2002) / 서울특별시 양천구 남부순환로 575 (신월동,당곡아파트)️
  5. 94m - 청성넥스빌(2004) / 서울특별시 양천구 신월로9길 16 (신월동,청성넥스빌아파트)️
  6. 143m - 흥인아이젠(2011) / 서울특별시 양천구 신월로 155 (신월동)️
  7. 163m - 원능한빛(2003) / 서울특별시 양천구 남부순환로73길 16 (신월동,원능한빛아파트)️
  8. 169m - 삼익2차플라주(2006) / 서울특별시 양천구 신월로13길 13 (신월동,삼익2차플라주아파트)️
  9. 184m - 유림웰스빌(2004) / 서울특별시 양천구 남부순환로 585 (신월동,유림웰스빌)️
  10. 208m - 보금자리(2004) / 서울특별시 양천구 남부순환로 586 (신월동,보금자리아파트)️
  11. 209m - 용민홈타워빌(2003)
  12. 216m - 예지보금자리(2004)
  13. 216m - 신월동로마파빌리온(2003)
  14. 218m - 대성유니드(2004)️
  15. 222m - 정은스카이빌2차(2007)️
  16. 226m - 연흥(2004)️
  17. 227m - 청송(2002)️
  18. 229m - 길성(2000)
  19. 231m - 조광(1997)️
  20. 233m - 정은스카이빌(1044)(2006)️
  21. 235m - 대림타운(1997)
  22. 241m - 세제뉴타운(2002)️
  23. 242m - 대방샤인힐(2003)️
  24. 250m - 삼혜아트빌(2001)️
  25. 250m - 목동센트럴아이파크위브(1단지)(2020)️
  26. 259m - 삼도(101)(2001)️
  27. 260m - 대성유니드(2004)️
  28. 279m - 엘림(986-13)(2010)️
  29. 280m - 삼도(102)(2001)️
  30. 281m - 청송그린힐(2003)️
  31. 305m - 삼성(2002)
  32. 310m - 레미앙(2004)️
  33. 318m - 삼종레이빌102동(2004)️
  34. 323m - 삼종레이빌101동(2004)️
  35. 326m - 태산(2015)️
  36. 332m - 삼익플라주(2006)️
  37. 333m - 우창(2003)️
  38. 345m - 은일로즈힐(2003)️
  39. 370m - 그린아트빌(2006)️
  40. 374m - 로즈그린타운(2000)️
  41. 379m - 목동센트럴아이파크위브(2단지)(2020)️
  42. 384m - 상신(2003)️
  43. 388m - 세진(2004)️
  44. 389m - 삼백(2000)️
  45. 394m - 금용(1998)️
  46. 407m - 훼미리(2002)️
  47. 433m - 서울(1993)
  48. 440m - 삼동5(1997)️
  49. 448m - 이형원앙(1994)
  50. 461m - 목동센트럴아이파크위브(4단지)(2020)️
  51. 482m - 벽산블루밍2단지(2003)️
  52. 493m - 해태(1999)️



요약 리포트

데이터 기반 명산그린빌 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-12-12(13층, 37,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 40,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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